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深圳住建局:一级开发资质房企可解冻不超预售金总额20%

时间:2020-03-17 作者:   点击:0

  近日,为进一步推动复工复产,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》(后简称为《措施》),该《措施》自发布之日起有效期至2020年12月31日。《措施》对于房地产行业的利好包括:允许开放售楼处,推进房屋线上交易系统建设,采用“即报即签”方式加快商品房网签进度和缓解企业短期资金压力。

  对于面临资金压力的房企,《措施》指出,申请预售的商品房项目,不需提交项目资本金余额证明。同时,具备房地产开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。对母公司承诺对其权利义务承担无限连带责任的房地产一级开发企业下属项目公司,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

  受疫情影响不能如期交付的房地产开发项目,商品房买卖合同中原确定的交房日期可根据本地疫情结束时间顺延。因为受到疫情影响导致房地产开发资质(一级除外)不能在有效期内办理核升、延续的,视同原资质继续有效,可在本地疫情解除后3个月内按规定申请办理。此外,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,《措施》鼓励各银行机构灵活调整住房按揭贷款还款安排,合理延后还款期限,合理调整逾期信用记录报送。本地疫情期间非深圳户口居民购房者无法按时缴纳社保,视同连续缴纳社保,其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。

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